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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 430.000 € (cod.63c599da)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Aurelio Saffi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.964 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ENTRO LE MURA E MERCATALE) per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Aurelio Saffi) è pari a
1.980 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
URBINO LIVING
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile con cantina con terrazza con termocondizionamento
Oggi ti parlo di questo splendido appartamento situato al primo piano, nel cuore del Centro Storico. Con una superficie commerciale di 182 m² e 160 m² calpestabili, questa proprietà offre ampi spazi per vivere comodamente. L'immenso salone, con accesso diretto a un terrazzo di oltre 30 mq, regala una vista mozzafiato sull'Appennino, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. La cucina abitabile è ben organizzata, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e luminose, uno studio versatile e due bagni, uno principale e uno di servizio. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre la cantina aggiunge ulteriore spazio. L’ appartamento è completamente autonomo con proprio ingresso e riscaldamento a gas metano. Situato in posizione strategica vicino ai parcheggi e a tutti i servizi, è perfetto per chi desidera vivere in città senza rinunciare alla tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente unico e affascinante
