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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 156.000 € (cod.63be160d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 156.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
156.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.451 €/m² e
1.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI LE MURA - MAZZAFERO - STAZIONE - SAN DONATO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Montefeltroliving
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
In via Giro dei Debitori (anello che corre fuori le mura a ridosso del centro storico), vendesi unità indipendente con accesso al piano terra. La palazzina si compone di due piani fuori terra ed uno seminterrato. Costruzione recente, con struttura portante in cemento armato e rivestimento in mattoncini faccia vista. Lavori di isolamento della copertura e pittura dei fronti eseguiti nel 2013. L'edificio risulta composto di sole 4 unità autonome. Assenza di Condominio ed Amministratore. La consistenza è composta dall'abitazione, circa 80 mq, con accesso al piano terra dal lato destro su cui insiste scoperto esclusivo fino al fronte strada per una superficie di oltre 120 mq, da posto auto scoperto esclusivo, oltre a vano a garage privato di 20 mq al piano seminterrato ove insiste altro vano di circa 18 mq destinato a ripostiglio/cantina con ingresso autonomo. L'appartamento è composto da piccolo ingresso, soggiorno con porta finestra e cucina abitabile, sul fronte strada con doppi vetri, disimpegno interno con cabina armadio, da cui l'accesso al bagno (munito di vasca/doccia e lavatrice) e alle due camere da letto, entrambe con doppie con apertura sul retro, silenzioso e poco frequentato. Parzialmente arredato, tutte utenze connesse, rete del metano presente, caldaia autonoma (revisionata
