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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro Città a 260.000 € (cod.6332a4a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbino in zona Centro Città , la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Paradiso) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.055 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Città (da 1.330 €/m² a 2.515 €/m²) e per case semindipendenti in zona Centro Città (da 1.090 €/m² a 2.305 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Urbino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbino, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città ) è pari a
1.985 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Urbino in zona Centro CittÃ
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Paradiso
Via Cesare Battisti, 9, Urbino (PU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Presentiamo un elegante appartamento situato in una delle zone residenziali più rinomate di Urbino, vicino all'ospedale e a tutti i principali servizi, con eccellenti collegamenti al centro storico. Questo appartamento, completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, è pronto per essere arredato e vissuto. L'appartamento, con ingresso indipendente, fa parte di un complesso condominiale ed è disposto su due livelli, con una superficie totale di 140 mq. Al piano terra troviamo un ingresso accogliente che conduce a un corridoio con armadiatura a muro. Da qui si accede a un ampio salone con balcone, che offre una splendida vista sulla campagna marchigiana, e una stufa per riscaldare l'ambiente durante i mesi più freddi. La cucina spaziosa, dotata di un balcone, è arredata con una pregiata cucina in legno Scavolini. Questo piano include anche un bagno finestrato con doccia. Salendo al secondo piano, troviamo una spaziosa camera matrimoniale con un balcone adibito a cabina armadio, chiuso con vetri verandati e dotato di riscaldamento. Inoltre, ci sono due luminose camere singole, ideali anche come studio o sala hobby. Il secondo piano comprende anche un grande bagno con lucernario e un bagnetto di servizio, che può essere completato con i sanitari e utilizzato come ripostiglio o lavanderia. L'intero appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort ottimale durante tutto l'anno. L'appartamento dispone di due garage al piano seminterrato. Non necessita di ulteriori lavori di ristrutturazione, poiché sono stati rifatti tutti gli impianti, il tetto è stato rinnovato e nelle camere è stato effettuato l'isolamento con contropareti nei muri in comune con l'appartamento adiacente. Inoltre, sono state installate finestre nuove in PVC con doppi vetri e zanzariere, garantendo così un elevato isolamento termico e acustico e una protezione efficace contro gli insetti. Le scale esterne di accesso all'appartamento sono state piastrellate e rifinite. Gli ampi spazi, l'indipendenza e l'ottima posizione r[…]
