L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Urbania in zona Campi Resi a 189.000 € (cod.656f52c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Urbania in zona Campi Resi, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 189.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1181 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 988 €/m² e 1.139 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.315 €/m²) e per pentavani (da 925 €/m² a 1.470 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Urbania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbania, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Campi Resi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.040 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,48%).

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•  Wikipedia: Urbania
•  Mercato Immobiliare a Urbania
•  Quotazioni OMI