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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Urbania in zona Orsaiola a 535.000 € (cod.6554e83f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbania in zona Orsaiola, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
535.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1910 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
838 €/m² e
1.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 620 €/m² a 1.360 €/m²) e per casali (da 555 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Urbania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbania, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orsaiola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
995 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Urbania in zona Orsaiola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
Casale dei Folletti e un'esclusiva proprieta situata a soli 2 km dal centro di Urbania (PU). Questo bellissimo rustico di circa 280mq, abitabile fin da subito, e stato completamente ristrutturato nel 2002 e si presenta in ottime condizioni. La posizione poi e unica: esposizione a sud, con vista panoramica sulle colline e vallate circostanti, gode di totale privacy ma allo stesso tempo vicinissima a tutti i servizi (meno di 5 minuti in auto).Le finiture di questo casale sono di pregio, spiccano i ferma scuroni e la scala in ferro battuto, fatti a mano da artigiani locali.Inoltre sono presenti tutte le comodita possibili: sistema di allarme e video sorveglianza, cancello automatico, aria condizionata, riscaldamento a zone ed inoltre e presente un impianto fotovoltaico da 3.4 kilowatt (sul quale e attivo per altri 9 anni un incentivo, che verra ceduto all'acquirente) e un sistema di accumulo acque con capacita di 5 metri cubi.La corte e di circa 1700 mq, quasi totalmente recintata, sulla quale e possibile costruire una piscina interrata. Sempre all'esterno troviamo un bel portico, un forno a legna originale funzionante e un annesso, utilizzato ora come deposito attrezzi. Layout:Attraverso il portico si ha accesso al piano terra, caratterizzato da ampi spazi e luminosita. Qui si colloca un grande soggiorno con camino, che si collega alla cucina e un bagno con vasca. Caratteristiche le travi in legno e le pianelle che sono presenti in tutti gli ambienti.Tramite la bella scala interna si raggiunge il piano superiore, al quale si puo accedere anche tramite un'ulteriore porta che permette un accesso diretto sull'esterno. Qui si trovano 4 camere e un secondo bagno con doccia.Altre informazioni:Recentemente sono stati fatti i muri di contenimento, il riscaldamento avviene tramite termosifoni alimentati da caldaia a pellet, l'acqua e privata ma c'e anche un progetto per allacciare il casale all'acquedotto comunale.Il prezzo e comprensivo dell'arredamento presente nella proprieta
