L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita ad Urbania in zona Orsaiola a 275.000 € (cod.65070935)

Secondo Caasa, per il casale in vendita ad Urbania in zona Orsaiola, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 853 €/m² e 1.076 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per casali (da 525 €/m² a 1.160 €/m²) e per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.415 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Urbania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbania, sono presenti al momento più di trenta annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Orsaiola) è pari a 845 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Urbania
•  Wikipedia: Urbania
•  Mercato Immobiliare a Urbania
•  Quotazioni OMI