L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Urbania in zona Orsaiola a 265.000 € (cod.65070935)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Urbania in zona Orsaiola, la richiesta di 265.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 265.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 803 €/m² .
Tale prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 807 €/m² e 1.160 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.315 €/m²) e per casali (da 540 €/m² a 1.100 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Urbania
Per quanto riguarda più in generale il comune di Urbania, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Orsaiola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 955 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,71%).

•  Sito Istituzionale: Urbania
•  Wikipedia: Urbania
•  Mercato Immobiliare a Urbania
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Orsaiola