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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terre Roveresche in zona Piagge a 260.000 € (cod.6631a46d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terre Roveresche in zona Piagge, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
634 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
890 €/m² e
1.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAGGE RESIDENZIALE) per case indipendenti (da 625 €/m² a 1.330 €/m²) e per casali (da 595 €/m² a 1.045 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre Roveresche
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre Roveresche, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piagge) è pari a
1.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Orciano di Pesaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,59%).
Invece i prezzi per la zona di Piagge (-11,39%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre Roveresche in zona Piagge
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Terre Roveresche (PU), località Piagge: casale con terreno e progetto approvato. C’è una strada che sale tra le colline, e a un certo punto il paesaggio si apre: campi color grano, filari di cipressi, in fondo la linea blu dell’Adriatico. Il mare […]
