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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terre Roveresche in zona San Giorgio di Pesaro a 40.000 € (cod.65f9a82e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giorgio di Pesaro, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da INTERMED S.N.C.) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
778 €/m² e
1.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO DI PESARO) per case indipendenti (da 605 €/m² a 1.385 €/m²) e per case semindipendenti (da 565 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre Roveresche
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre Roveresche, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orciano di Pesaro, mentre la zona di San Giorgio di Pesaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio di Pesaro) è pari a
975 €/m², molto vicina ai valori della zona Piagge che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio di Pesaro (+11,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre Roveresche in zona San Giorgio di Pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Nel cuore del suggestivo centro storico di San Giorgio di Pesaro, caratteristico borgo collinare delle Marche, a soli venti minuti d'auto da Fano e dalle splendide spiagge della costa adriatica, prop
