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Terreno agricolo in vendita a Terre Roveresche a 19.370 € (cod.65c227f1)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Terre Roveresche
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre Roveresche, sono presenti al momento più di venti annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piagge.
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terreno agricolo in vendita a Terre Roveresche
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione
Terreno edificabile in asta a Terre Roveresche (PU) – Via Marino Saudelli snc (CAP 61038) Il terreno edificabile è ubicato nel Comune di Terre Roveresche, in Via Marino Saudelli snc, in una zona periferica residenziale consolidata. L'area è ben servita dalle urbanizzazioni primarie e secondarie e gode di un traffico locale con buoni parcheggi. Il contesto limitrofo include anche aree agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale di 638 mq e presenta una forma regolare. È rialzato rispetto alla pubblica via e si trova interposto tra la strada provinciale e un fabbricato a schiera. Una piccola porzione del terreno è stata sbancata per realizzare un'area a parcheggio. Il terreno è classificato come edificabile dal PRG vigente, ricadendo in zona B/2 con norme tecniche di attuazione e indici specifici (art. 17 NTA). Caratteristiche e dotazioni Il terreno è accessibile direttamente dalla strada e le opere di urbanizzazione primaria e secondaria sono complete. Gode di un'esposizione e panoramicità al di sopra della media. Lo stato di manutenzione è al di sotto della media, mentre la luminosità è ottima. Il terreno è libero per la procedura e risulta urbanisticamente e catastalmente conforme, senza difformità. Contesto e collegamenti La zona in cui si trova il terreno è residenziale, con i centri limitrofi più importanti come Fano. Il traffico è locale e la disponibilità di parcheggi è buona. Sono presenti tutti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Il terreno è soggetto a un vincolo 'crinale' che impedisce lo sbancamento rispetto alla quota attuale del piano di campagna. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 47.850,00 Offerta minima: € 19.379,25 Rilancio minimo: € 500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60% Data asta: 07/07/2026 Termine presentazione offerte: 06/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Zona residenziale consolidata • Accesso diretto dalla strada • Urbanisticamente regolare[…]
