Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terre Roveresche in zona Orciano di Pesaro a 599.000 € (cod.658ebdc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Orciano di Pesaro, la richiesta di 599.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1426 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.216 €/m² e
1.745 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA - COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.440 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 2.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre Roveresche
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre Roveresche, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orciano di Pesaro) è pari a
1.035 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,35%), come per la zona di Orciano di Pesaro (-8,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre Roveresche in zona Orciano di Pesaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura con ascensore
Cortesi Luxury Real Estate propone in vendita Immersa in un contesto residenziale esclusivo e riservato, questa prestigiosa villa indipendente di circa 420 mq rappresenta un perfetto connubio tra eleganza architettonica, comfort contemporaneo e qualità costruttiva di alto livello. Distribuita su tre livelli e servita da ascensore privato interno, la proprietà accoglie al piano primo un’imponente zona di rappresentanza: un ampio ingresso introduce a uno studio raffinato e a un luminoso living di grande respiro, caratterizzato da ambienti armoniosi e finiture di pregio. La sala da pranzo con piano bar si apre su una splendida terrazza abitabile, ideale per momenti conviviali, arricchita da una piacevole vista panoramica. Completa il piano un bagno signorile. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, pensata per garantire massimo comfort e privacy. La suite padronale dispone di bagno en suite e terrazza privata con cucinotto, creando uno spazio intimo e indipendente. A completare il livello, due camere singole di generose dimensioni e un ulteriore bagno. Al piano terra si sviluppa una suggestiva taverna, perfettamente illuminata da ampie porte finestre che donano continuità tra interno ed esterno. Questo livello ospita una cucina a vista, due camere matrimoniali, ambienti pluriuso e doppi servizi, risultando ideale anche come spazio per ospiti o area wellness e relax. La proprietà è circondata da un magnifico parco privato di circa 5.000 mq, che garantisce assoluta privacy e offre ampie possibilità di personalizzazione, come la realizzazione di una piscina o aree outdoor dedicate al tempo libero. Dotata di impianto di aria condizionata e sistema fotovoltaico, la villa coniuga estetica e sostenibilità, distinguendosi per le sue finiture di alto pregio e per l’attenzione ai dettagli. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare a comfort, spazio e rappresentanza
