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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Terre Roveresche in zona San Giorgio di Pesaro a 99.000 € (cod.64c85015)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Giorgio di Pesaro, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1523 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.204 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIORGIO DI PESARO) per case indipendenti (da 575 €/m² a 1.405 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Terre Roveresche
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre Roveresche, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piagge, mentre nella zona di San Giorgio di Pesaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giorgio di Pesaro) è pari a
925 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre Roveresche in zona San Giorgio di Pesaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Verdenelli Immobiliare di Verdenelli Valtero
Viale Leopardi 61, Senigallia (AN)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione
TERRE ROVERESCHE - SAN GIORGIO DI PESARO - Rif: AA019 - Vendiamo graziosa villetta a schiera di 65 mq su 2 livelli, costruita nel 2.007, indipendente su tre lati, con giardino recintato di 60 mq. Al piano terra troviamo l'ingresso nel soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno con doccia e finestra. Nel soppalco abbiamo una seconda camera matrimoniale con 2 balconi su entrambi i lati. Garage con trasformazione d'uso ad abitativo e posto auto. E' presente il cappotto termico, . I mobili sono compresi nel prezzo di € 99.000 , attualmente occupato fino al 28/02/2025. Per informazioni telefonate al 351/7543337 Agenzia Immobiliare Verdenelli di Senigallia (Classe Energetica in fase di richiesta
