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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Terre Roveresche in zona Barchi a 550.000 € (cod.64c07fc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Terre Roveresche in zona Barchi, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
470 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1170 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.069 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BARCHI) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Terre Roveresche
Per quanto riguarda più in generale il comune di Terre Roveresche, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Orciano di Pesaro, mentre la zona di Barchi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Barchi) è pari a
1.030 €/m², molto vicina ai valori della zona Orciano di Pesaro che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Terre Roveresche in zona Barchi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIMON PATRICK Real Estate
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cucina abitabile
Orciano di Pesaro - Terre Roveresche; In posizione dominante e tranquilla, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna di oltre 400 mq, sviluppata su tre livelli e circondata da oltre 1.000 mq di terreno privato. La residenza, luminosa e ben articolata, offre una spaziosa zona giorno open-space con soggiorno e sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo, quattro camere da letto e quattro bagni, oltre a uno studio o zona hobby che si presta a molteplici utilizzi. Completano la proprietà una taverna e locali di servizio al piano seminterrato, un'altra cucina e vari posti auto esterni alla casa. I terrazzi panoramici, le ampie vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale e la possibilità di realizzare una piscina all’interno del terreno di proprietà rendono questa villa una soluzione esclusiva. La proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale raffinato, immerso nella quiete delle colline marchigiane, con splendida vista sulla vallata di Orciano di Pesaro e al tempo stesso vicino ai principali servizi e al mare, raggiungibile in pochi km
