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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Tavullia in zona Padiglione a 209.000 € (cod.6611c2c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavullia in zona Padiglione, la richiesta di 209.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
209.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1817 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON PRESENZA DI FABBRICATI SPARSI E VILLE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.815 €/m²) e per quadrivani (da 1.000 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavullia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavullia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padiglione.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padiglione) è pari a
1.560 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,42%).
Invece i prezzi per la zona di Padiglione (+7,92%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Tavullia in zona Padiglione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MONTECCHIO CASA DI TERENZI & C. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza con balcone di recente costruzione
Rif. 4487 - PANORAMICA E SENZA SPESE CONDOMINIALI – UNA SOLUZIONE COMPLETA E PRONTA DA VIVERE A Padiglione di Tavullia, in una posizione panoramica, tranquilla e riservata, proponiamo in vendita una piacevole soluzione abitativa con ingresso indipendente, sviluppata su due livelli e inserita in una piccola palazzina costruita nel 2009, composta da sole sei unità immobiliari. Con una superficie commerciale complessiva di 115,50 mq, la proprietà offre spazi generosi e ben organizzati, unendo la comodità dell'appartamento alla vivibilità di una taverna collegata internamente e di un ampio spazio esterno privato. L'ABITAZIONE L'appartamento, di circa 63 mq, si trova al primo piano ed è composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. La zona giorno si apre su piacevoli spazi esterni, costituiti da una loggia di circa 4 mq e balconi per complessivi 14,50 mq, ideali per godersi la tranquillità della zona e la gradevole vista panoramica. Attraverso una comoda scala interna in muratura si accede direttamente al piano terra, dove si sviluppa la seconda parte della proprietà. LA TAVERNA E LO SPAZIO ESTERNO La taverna di circa 35 mq rappresenta uno degli elementi di maggiore pregio della casa: un ambiente ampio, luminoso e estremamente versatile, perfetto come spazio conviviale, sala hobby, zona relax o ambiente aggiuntivo per la famiglia. Al suo interno troviamo una grande cucina luminosa, dotata di accesso diretto allo scoperto esclusivo di circa 73 mq. Un vero e proprio spazio privato da vivere durante la bella stagione, ideale per pranzi e cene all'aperto, per rilassarsi o per creare una piacevole area verde a servizio della casa. Al piano terra sono inoltre presenti un bagno/lavanderia e il garage, quest'ultimo già compreso nella superficie commerciale complessiva di 115,50 mq. I PLUS CHE FANNO LA DIFFERENZA • Ingresso indipendente • Nessuna spesa condominiale • Posizione panoramica e tranquilla • Palazzina di sole 6 unità immobiliari • Costruzione 2009 • 115,50 mq di superficie commerciale compless[…]
