L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavullia in zona Case Bernardi a 115.000 € (cod.65f5dfae)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavullia in zona Case Bernardi, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 115.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1369 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.507 €/m² e 1.705 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIO SALSO - CASE BERNARDI) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavullia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavullia, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione, mentre nella zona di Case Bernardi è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Bernardi) è pari a 1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Padiglione che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,33%).

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