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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavullia in zona Monteluro a 550.000 € (cod.65d8bfdd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tavullia in zona Monteluro, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gradara) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
419 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1312 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.085 €/m² e
1.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON PRESENZA DI FABBRICATI SPARSI E VILLE) per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.270 €/m²) e per ville (da 745 €/m² a 2.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavullia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavullia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione, mentre nella zona di Monteluro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monteluro) è pari a
1.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Pirano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavullia in zona Monteluro
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 7 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 8 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 9 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 10 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 14 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in Strada cava della rena 16, Tavullia di 419 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con caminetto con cucina abitabile con cortile
IN ESCLUSIVA TAVULLIA - Loc. Tavullia. In esclusiva prestigiosa villa semi indipendente in Strada Cava della Rena a Tavullia, che a pochi minuti dal mare, rappresenta il perfetto connubio tra la privacy di un rifugio naturale e la vicinanza ai borghi più suggestivi della provincia di Pesaro e Urbino. Proponiamo in vendita una proprietà di prestigio di 419 mq, con ambienti spaziosi, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. In posizione strategica con vista panoramica, l'immobile si sviluppa su due livelli: un piano terra e un piano semi interrato. L'accesso alla villa è garantito da un'entrata privata. Il cuore pulsante dell'abitazione è rappresentato da un ampio salotto, al piano terra, inondato di luce naturale e progettato per offrire il massimo relax e una distribuzione fluida degli spazi. Adiacente al living si trova la cucina abitabile, un ambiente moderno e perfettamente attrezzato, capace di coniugare praticità quotidiana e stile. Seguono una zona pranzo e un ripostiglio. La zona notte è contrassegnata da due camere da letto, bagno e balcone vista mare. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la splendida taverna, situata nel piano semi interrato e concepita come un rifugio esclusivo per i momenti di convivialità. Arricchita da un suggestivo camino in muratura, la taverna rappresenta lo spazio ideale per cene private, eventi o come area relax riservata, garantendo un'atmosfera calda e accogliente in ogni stagione. Completano la proprietà: loggia e splendida corte privata. Questo patio esclusivo, perfetto per essere attrezzato con zone relax, offre uno sfogo esterno sicuro e protetto, rendendo la casa una soluzione ideale per chi desidera vivere la convivialità in totale libertà e riservatezza. C.E. in fase di richiesta Rif. VG048
