L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavullia in zona Case Bernardi a 129.000 € (cod.657df985)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavullia in zona Case Bernardi, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1535 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.194 €/m² e 1.310 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Case Bernardi (da 1.125 €/m² a 1.545 €/m²) e per case semindipendenti in zona Case Bernardi (da 650 €/m² a 1.220 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavullia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavullia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione, mentre la zona di Case Bernardi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Case Bernardi) è pari a 1.340 €/m², molto vicina ai valori della zona Padiglione che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,62%).

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