L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Tavullia in zona Case Bernardi a 129.000 € (cod.656e118f)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Tavullia in zona Case Bernardi, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1535 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.165 €/m² e 1.276 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Case Bernardi (da 1.035 €/m² a 1.540 €/m²) e per case semindipendenti in zona Case Bernardi (da 620 €/m² a 1.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tavullia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavullia, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione, mentre la zona di Case Bernardi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Bernardi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.300 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,76%).

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