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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavullia in zona Picciano a 430.000 € (cod.649f00b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tavullia in zona Picciano, la richiesta di 430.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1075 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA CON PRESENZA DI FABBRICATI SPARSI E VILLE) per case indipendenti (da 720 €/m² a 1.450 €/m²) e per ville (da 725 €/m² a 1.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavullia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavullia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padiglione, mentre la zona di Picciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Picciano) è pari a
1.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Pirano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavullia in zona Picciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REAL OFFICE SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina
TAVULLIA VILLA BIFAMILIARE VISTA MARE- Rif. RVR104 - In posizione esclusiva, con bellissima vista mare e sul castello di Gradara, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare, con 2.500 mq di scoperto privato. La struttura portante è in acciaio di innovativa concezione ad altissima resistenza sismica e costruita con materiali altamente innovativi, come ad esempio, isolanti termo riflettenti e pareti con muratura a secco, che creano un ambiente privo di muffe e umidità. La costruzione ha una superficie di circa 400 mq suddivisa in 190 mq tra piano terra e piano superiore. Portici e terrazzo piano terra mq 65, giardino privato di mq 2.500. Seminterrato di 140 mq che si puó adibire a cantina/ garage o locale relax con piscina idromassaggio interna, il locale seminterrato è dotato di finestre e aperture vista mare che ne fanno un locale da poter vivere in totale libertà.Attualmente internamente la villa è allo stato grezzo e completamente personalizzabile nelle divisioni e nelle finiture. Immobile unico nel suo genere. EURO 430.000 TRATTABILI ( ) Per motivi di privacy la via indicata e la mappa sui portali non corrispondono esattamente alla posizione dell'immobile. RIF. RVR104 CLASSE ENERGETICA
