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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tavoleto a 363.000 € (cod.63519bbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tavoleto, la richiesta di 363.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Fabbri Luca) a
363.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1512 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tavoleto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tavoleto, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+15,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tavoleto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento con caminetto con terrazza
Siamo a Tavoleto, in prossimità del centro, comodissima a tutti i servizi principali. Questa è una villa indipendente ristrutturata nel 2022 in quanto è stato fatto il cappotto esterno, sistemato il tetto e cambiati gli infissi. E' dotata di impianto di riscaldamento e acqua calda rifatto una quindicina di anni fa con caldaia a pellet. Nella sala troviamo il camino a legna che emana anche aria calda. Fornita di addolcitore per la depurazione dell'acqua. La casa è composta dal piano terra da un ampio garage con annessa taverna e bagno, lavanderia e cantina, oltre alla centrale termica separata. Al primo piano su ingresso dal porticato, troviamo una spaziosa sala col camino e zona pranzo, adiacente alla cucina separata. Il reparto notte si compone di un bagno, tre camere di cui due ampie matrimoniali ed una camera doppia. Attraverso una porta comunicante saliamo al secondo piano sottotetto, che è composto da una zona grezza con predisposizioni per impianti, di altezza abitabile e di ampia metratura. A completare la villa un bel giardino ed una corte esterna. Tutta la proprietà è recintata e ben curata sia internamente che esternamente
