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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Sassocorvaro Auditore in zona Mercatale a 67.000 € (cod.6612e7ca)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sassocorvaro Auditore Mercatale, la richiesta di 67.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 67.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 638 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 896 €/m² e 1.289 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Mercatale (da 600 €/m² a 1.280 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sassocorvaro Auditore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sassocorvaro Auditore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Auditore, mentre la zona di Mercatale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mercatale) è pari a 960 €/m², molto vicina ai valori della zona Auditore che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+20,59%), come per la zona di Mercatale (+29,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Sassocorvaro Auditore in zona Mercatale

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IN SINTESI

Prezzo:

67.000 €

Superficie:

105 m²

Prezzo al m²:

638 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Sassocorvaro Auditore (PU)

Zona OMI:

E1 (MERCATALE)

Indirizzo:

Mercatale

Pubblicato:

gio 16 aprile 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Montefeltroliving

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con caminetto

Nel cuore del centro storico di Mercatale, proponiamo una casa indipendente cieloterra che unisce la comodità del borgo alla rarità di un ampio spazio verde privato. La proprietà si trova all'interno del centro abitato di Mercatale, nel comune di Sassocorvaro Auditore, in una posizione che permette di raggiungere a piedi ogni servizio principale, dai negozi di vicinato ai bar locali. Abitare a Mercatale significa vivere in un contesto tranquillo ma estremamente servito, con il valore aggiunto dello splendido lago situato a brevissima distanza, meta ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. La collocazione permette di godere della vita di paese senza rinunciare alla vicinanza con le bellezze naturali del Montefeltro. L'abitazione si sviluppa su due livelli con una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano terra, la zona giorno è composta da una cucina abitabile e un soggiorno spazioso arricchito da un grande camino in muratura. Sullo stesso piano troviamo un bagno molto spazioso ed un ulteriore locale da adibire ad uso e necessità del compratore. Il punto di forza di questo livello è l'accesso diretto al giardino sul retro: un'area esclusiva e soleggiata, difficile da trovare in un centro storico, che offre un ampio margine di personalizzazione per creare una zona relax esterna. Il piano superiore ospita la zona notte, raggiungibile tramite la scala centrale. Qui si trovano due camere da letto e un piccolo vano ripostiglio. Questo livello si affaccia su un grande terrazzo abitabile che guarda verso il giardino posto sul retro, offrendo uno sfogo all'aperto riservato e silenzioso. La struttura interna, caratterizzata da soffitti con travi a vista in alcuni ambienti, ben si presta a un intervento di ristrutturazione capace di valorizzare il carattere autentico dell'immobile. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un progetto da personalizzare su misura, con il vantaggio di uno spazio esterno privato in una posizione centrale e strategica. Contattateci per visi[…]