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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Sassocorvaro Auditore in zona Castelnuovo a 93.000 € (cod.65a3a4f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sassocorvaro Auditore Castelnuovo, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1347 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.077 €/m² e
1.195 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 810 €/m² a 1.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sassocorvaro Auditore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sassocorvaro Auditore, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelnuovo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo) è pari a
1.240 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-15,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sassocorvaro Auditore in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SVS IMMOBILIARE S.a.s. di DI LORENZO STEFANIA e C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con terrazza con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
Soluzione completamente ristrutturata in un fabbricato adiacente via Tiberina, in zona estremamente comoda e vicino a fermate autobus, svincolo autostradale , centri commerciali. Appartamento posto al piano primo di un piccolo stabile senza condomini […]
