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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola a 880.000 € (cod.661c9666)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Costanzo in zona Stacciola, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3034 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.165 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 2.710 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stacciola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stacciola) è pari a
1.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,34%).
Invece i prezzi per la zona di Stacciola (+20,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con balcone con mansarda
Villa Alma – Villa panoramica con piscina e vista mare a San Costanzo Villa Alma sorge tra le dolci colline di San Costanzo, in una posizione privilegiata da cui lo sguardo si apre sulla campagna marchigiana fino alla costa dell’Adriatico. Nata come residenza privata negli anni Settanta e recentemente rinnovata, la villa conserva il carattere autentico di una casa vissuta, reinterpretato attraverso ambienti moderni, luminosi e confortevoli. La proprietà si sviluppa su tre livelli per circa 290 mq complessivi e dispone di cinque camere matrimoniali e quattro bagni, oltre ad ampie zone giorno e spazi caratterizzati da una distribuzione particolarmente versatile. Alcuni ambienti dispongono infatti di accessi indipendenti ma collegati internamente, una caratteristica che permette di garantire maggiore privacy e autonomia alle diverse zone della casa. Le ampie zone living si affacciano sul paesaggio circostante, mentre il balcone del primo piano e il terrazzo del livello mansardato regalano una suggestiva vista verso il mare Adriatico. All’esterno, la villa è circondata da un parco privato di circa 3500 mq, completamente recintato e illuminato, nel quale trova spazio una grande piscina con area solarium e vasca idromassaggio. Una proprietà pensata per vivere pienamente gli spazi esterni durante la bella stagione, immersi nella tranquillità della campagna marchigiana. La posizione consente di coniugare privacy e natura con la vicinanza ai principali servizi: il caratteristico borgo di San Costanzo e la costa adriatica sono infatti raggiungibili in pochi minuti. Interni: La villa si sviluppa su tre livelli, collegati internamente da una scala a chiocciola. Piano terra – L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con cucina a isola. Sullo stesso livello si trovano una camera matrimoniale, un bagno con doccia e una seconda camera matrimoniale dotata di ingresso indipendente, vasca da bagno en suite e bagno privato. Primo piano – Raggiungibile sia tramite la scala interna sia direttamente dall’esterno, ospita un secon[…]
