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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola a 450.000 € (cod.660df5d9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Costanzo in zona Stacciola, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.846 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTACROCE - STRADA MONDOLFO) per case indipendenti (da 865 €/m² a 2.205 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stacciola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stacciola) è pari a
1.385 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,72%).
Invece i prezzi per la zona di Stacciola (+18,59%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Fano
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con caminetto
Rif: F158 - HAI SEMPRE SOGNATO DI VIVERE IN UNA VILLA CON VISTA MARE, OPPURE APRIRE LA TUA STRUTTURA RICETTIVA??? ABBIAMO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE!!! ⤵️ A San Costanzo, in posizione panoramica, a pochi minuti dalla suggestiva città di Fano e a soli 5 minuti di auto dalla spiaggia più vicina, troviamo una SPLENDIDA VILLA di circa 250 mq, attualmente adibita a B&B, circondata da ampi spazi verdi e impreziosita da una suggestiva vista mare. La proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ambienti spaziosi, ben distribuiti e perfetti sia per proseguire l’attuale attività ricettiva sia per essere trasformata in una confortevole residenza privata. Al piano terra troviamo un ampio e accogliente salone con cucina e camino, una camera matrimoniale con balcone e un bagno finestrato con vasca. Attraverso una caratteristica scalinata interna si raggiunge il piano primo, dove un luminoso salottino con balcone conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, una delle quali con balcone, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. Il piano seminterrato ospita un’ampia e suggestiva taverna, ideale per momenti conviviali, dotata di un caratteristico forno a legna , oltre a una camera matrimoniale e un cucinino. A completare la proprietà troviamo un garage, una veranda esterna, una terrazza e un ampio spazio verde che circonda la villa, offrendo privacy, tranquillità e la possibilità di vivere pienamente gli spazi esterni. Il vero valore aggiunto è senza dubbio la bellissima vista mare, che accompagna la proprietà e ne esalta il carattere panoramico. Attualmente utilizzata come B&B, la villa rappresenta un’interessante opportunità d’investimento per chi desidera acquistare una struttura ricettiva già organizzata, ma allo stesso tempo si presta perfettamente a chi sogna una casa indipendente dagli ampi spazi, dove vivere in totale privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare in pochi minuti. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - UBICAZIONE - AMPIE METRATURE - VISTA MARE - […]
