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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola a 329.000 € (cod.65e7a80d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Costanzo in zona Stacciola, la richiesta di 329.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1935 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.421 €/m² e
1.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 855 €/m² a 2.010 €/m²) e per ville (da 1.080 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stacciola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stacciola) è pari a
1.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,46%).
Invece i prezzi per la zona di Stacciola (+14,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cortesi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
Agenzia Immobiliare Cortesi di Mondolfo propone in vendita nuovo immobile Villa indipendente di mq 170 disposta su più livelli, situata in zona collinare tranquilla vicina a tutti i principali servizi. L'ingresso conduce ad ampio soggiorno con camino, cucina abitabile separata con accesso diretto al terrazzo. A piano terra inoltre dispone di doppia camera matrimoniale e bagno con vasca. A piano primo offre un secondo soggiorno, studio , doppia camera matrimoniale e bagno finestrato. La proprietà ha di pertinenza una grande taverna con bagno, zona lavanderia, ripostiglio e garage. Completa la soluzione un' area verde privata con piscina. Soluzione abitabile da subito. Per ulteriori informazioni chiama il numero gratuito 0721621315 o il numero verde 800 72 80 70 Agenzia Cortesi sede di Mondolfo, Via Pergolese 196/C cortesi.mondolfo@libero.it www.immobiliarecortesi.net
