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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola a 690.000 € (cod.65da12ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Costanzo in zona Stacciola, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2760 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.862 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.180 €/m²) e per appartamenti (da 810 €/m² a 1.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stacciola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stacciola) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Stacciola (+19,90%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Costanzo in zona Stacciola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Ovunque
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
in posizione collinare tranquilla priva di traffico, con splendida vista mare, a San Costanzo, proponiamo in vendita casa indipendente di 250mq, attualmente divisa in 3 appartamenti con ingresso indipendenti, inoltre terrazzi, garage, magazzini, soff […]
