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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Costanzo in zona Cerasa a 109.000 € (cod.65b9450f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Costanzo in zona Cerasa, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Nexus Immobiliare srls) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1267 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.331 €/m² e
1.522 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA) per appartamenti (da 1.165 €/m² a 1.810 €/m²) e per case semindipendenti (da 725 €/m² a 1.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cerasa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cerasa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.500 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Costanzo in zona Cerasa
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Appartamento trilocale in vendita a san-costanzo
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Appartamento trilocale in vendita a san-costanzo
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Appartamento trilocale in vendita a san-costanzo
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Appartamento trilocale in vendita a san-costanzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage da ristrutturare con angolo cottura
A CERASA proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ampio scoperto e garage, ingresso indipendente con passo carrabile e doppio ingresso pedonale. Si tratta di un appartamento all'interno di un contesto condominiale di 6 unità , libero su 3 lati, riservato ed accogliente, di circa 70 mq, l'ingresso si affaccia sul soggiorno open space con angolo cottura. Il disimpegno funge da filtro tra la zona giorno e la zona notte in cui si trovano la camera matrimoniale, una camera singola e il bagno con vasca, gli infissi sono in Pvc con doppio vetro termico, persiane con alette orientabili e la caldaia è posizionata all'esterno protetta da un'armadiatura in allluminio. L'appartamento è comunicante con un generoso spazio esterno, di circa 100 mq prevalentemente pavimentato e con illuminazione, che nella bella stagione diventa un ampliamento dello spazio vivibile, con alberi da frutto che uniscono estetica e funzionalità , offrendo fioriture scenografiche in primavera, ombra in estate e raccolti genuini. Queste piante sono veri e propri elementi d'arredo naturali. Completa la proprietà il garage di circa 27 mq. La zona è particolarmente tranquilla Le utenze sono indipendenti, no spese condominiali. Immobile garantito e libero da subito Anno di costruzione 2003 Classe energetica E
