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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Costanzo a 830.000 € (cod.656b42e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Costanzo, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Elisabetta Fucili) a
830.000 € per una
superficie commerciale di
453 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1832 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.397 €/m² e
1.596 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA COLLINARE SCARSAMENTE INSEDIATA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasa.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Costanzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
Sulle dolci colline all 'interno di Fano, nel comune di San Costanzo, in posizione panoramica, riservata ma facilmente accessibile, si trova Residenza Santi, un meraviglioso casale marchigiano, originario nei materiali, ma completamente ristrutturato nel 1994, di circa 400 mq. con due logge laterali di oltre 50 mq l 'una. Il casale è ben esposto e si sviluppa su due livelli: al piano terra un 'ampia cucina abitabile, con vano dispensa, un bagno, un ampio soggiorno con zona pranzo e comodo salotto davanti al caminetto, uno studio, ed un altro ampio salone con il caminetto centrale. All 'interno si può apprezzare la cura del restauro: meravigliosi gli inserti e le nicchie recuperate, i due camini d 'epoca, le pareti rivestite in parte in mattoni originari. Tramite la comoda scala interna si accede al piano superiore nel quale si trovano ben sei camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca circolare. Residenza Santi ti regala un 'atmosfera particolarmente suggestiva: il soffitto in parte spiovente, ricoperto da travi in legno e pianelle, le finestre affacciate sulla collina circostante, il legno ed il cotto dei pavimenti, rendono il casale davvero affascinante, riportando chi lo vive indietro nel tempo. La corte esterna di circa 4.500 mq. è completamente recintata, e vi si accede tramite due ingressi carrai ed uno pedonale. Sulla stessa insiste un accessorio di circa 120 mq.La proprietà è ideale come struttura ricettiva / attività di B&B, ma anche come dimora principale o seconda casa. Per ricevere dettagli approfonditi vi invitiamo a contattarci per fissare un appuntamento conoscitivo presso la nostra sede di Marotta in Via Litoranea, 154
