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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Costanzo a 450.000 € (cod.641b7765)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Costanzo, la richiesta di 450.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobiliare guelfese srl) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.420 €/m² e
1.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cerasa.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Costanzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare guelfese srl
Via san carlo 10/g, Castel Guelfo di Bologna (BO)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Immersa nel verde ma a pochi passi dal centro storico di San Costanzo, circondato dalle mura malatestiane risalenti al XIV e al XV secolo, con una splendida vista sulle colline e sul mare, bifamiliare di nuova costruzione.Le due unità , disposte una al piano terra e una al primo piano, sono composte da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni e un ripostiglio.Completano la proprietà un ampio garage/cantina di circa 100 mq e un giardino privato, oltre ad un ampio parco alberato di circa 5.000 mq dove verrà realizzata la piscina ad uso esclusivo delle due unità . L 'immobile è costruito in Classe A, tecnologicamente all 'avanguardia per l 'efficientamento energetico, in particolare per l 'isolamento termico e la coibentazione, per il riscaldamento a pavimento e il raffrescamento con pompe di calore, per gli infissi e i serramenti.Impianto fotovoltaico da 4,5 Kwh.Per informazioni Carla 391/4629995 - Vincenza 373/8502222
