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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Costanzo a 250.000 € (cod.64162e2f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Costanzo, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.507 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 750 €/m² a 1.650 €/m²) e per ville (da 915 €/m² a 2.020 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Costanzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Costanzo, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Costanzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Casalino Solfanuccio è un grazioso villino indipendente, situato in una posizione tranquilla di prima campagna e con una vista mozzafiato su colline e mare. Ci troviamo nel comune di San Costanzo, a 2 km dal paesino caratteristico dai panorami aperti che vi lasceranno senza fiato. Siamo a 7 km dal mare e a 14km dalla città di Fano, circondati da dolci e curate colline e campi lavorati. Il casalino è stato ristrutturato nel 2023, è circondato da circa 1000 mq di giardino, il giusto compromesso per chi vuole il proprio spazio all'aperto senza però dover investire troppo tempo nella sua cura. La sua posizione lo rende l'immobile perfetto sia per chi vuol fuggire dal caos della città ma senza rinunciare alla sua comodità, sia l'investimento perfetto se invece la vostra idea è quella di avviare un'attività ricettiva. Casalino Solfanuccio ha una sua area parcheggio all'aperto e accesso pedonale alla corte, misura circa 174 mq (incluse le aree scoperte) e si può perfino allargare, ricostruendo una vecchia pertinenza. Al piano terra abbiamo un salotto con cucina, un bagno-lavanderia con doccia, l'ex ingresso ora utilizzato come cantinetta e una camera da letto matrimoniale. Il piano primo si raggiunge tramite scala interna e qui abbiamo altre 2 camere molto ampie e un bagno anch'esso grande, con doccia. Il riscaldamento è con termosifoni a metano (allaccio comunale) ed è presente l'aria condizionata. L'acqua è comunale ma è presente anche un pozzo utilissimo per l'irrigazione
