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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Petriano in zona Gallo a 95.000 € (cod.62fd29a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Petriano in zona Gallo, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Gambedotti Real Estate) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
863 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
696 €/m² e
771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SUBURBANA GALLO) per appartamenti (da 510 €/m² a 880 €/m²) e per case indipendenti (da 520 €/m² a 795 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Petriano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Petriano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gallo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gallo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
685 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,17%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Petriano in zona Gallo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione
PETRIANO. in vendita a gallo di petriano (pu), appartamento di recente costruzione con 2 camere, scoperto e garage autonomi. la propriet? ? disposta su due livelli, il piano primo ? composto da soggiorno/cucina open-space con ampio terrazzo, due camere matrimoniali, di cui una con un secondo terrazzo ed una cabina armadio, un bagno ed un piccolo ripostiglio. al piano terra, uno scoperto esclusivo antistante un ampio garage di propriet?, con spazio lavanderia/cantinetta. l `appartamento ottimamente conservato ? dotato di rifiniture di ultima generazione (pavimenti e rivestimenti) e gode di ottima luminosit? data la buona esposizione sia sul fronte che sul retro della casa. tutti gli impianti sono autonomi ed il riscaldamento ? a metano con caldaia indipendente. la posizione ? molto favorevole, vista la vicinanza ai servizi, supermercati ed al parco pubblico, ideale per chi ha dei bambini. ottima occasione per investimento dato il prezzo contenuto o per una famiglia con un budget limitat
