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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 298.000 € (cod.6640dca0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Porta Rimini nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Medim di Romani Samuele) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1862 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.382 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.295 €/m² a 2.780 €/m²) e per pentavani (da 1.015 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattabrighe pressi Via Porta Rimini) è pari a
2.050 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (+3,50%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto con climatizzazione
CATTABRIGHE: AMPIO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO su DUE LIVELLI, in contesto INDIPENDENTE di sole tre unità, in via comoda, tranquilla e silenziosa, ben collegata ai principali servizi, mezzi di trasporto e attività commerciali, mare e centro sono facilmente raggiungibili in 6 minuti di auto. COMPOSIZIONE: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO di 162,36 mq ca, al SECONDO PIANO, composto da ingresso con PORTONE BLINDATO che si apre su ampio e luminoso SOGGIORNO con AMPIA PARETE FINESTRATA, oltre a comodo TERRAZZO, ampia CUCINA separata con collegamento a piccolo BALCONE, piccolo ripostiglio utile come GUARDAROBA; nella zona notte invece troviamo TRE AMPIE e LUMINOSE CAMERE MATRIMONIALI, tutte con accesso su balconi, BAGNO PRINCIPALE, SECONDO BAGNO con antibagno adibito a LAVANDERIA; tramite scala esterna, si accede al terzo piano, dove troviamo una COMODA MANSARDA ESCLUSIVA con CAMINO. Completa la proprietà, sempre al piano, un comodo TERRAZZO, in comune con l'unità adiacente. Al piano terra è presente un AMPIO SCOPERTO ESCLUSIVO, oltre a vialetto comune dove è possibile parcheggiare comodamente. STATO: L'appartamento al piano secondo, è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE RADICALE e COMPLETA nel 2025 e si presenta in OTTIME CONDIZIONI, con ELEGANTI RIFINITURE e completo di tutti gli accessori: IMPIANTO di DOMOTICA, impianto ELETTRICO, IDRICO e RISCALDAMENTO NUOVI, IMPIANTO con TERMOSTATO a ZONE (giorno/notte), impianto di ARIA CONDIZIONATA con SPLIT, INFISSI nuovi in pvc, SERRANDE ELETTRICHE, ZANZARIERE, VIDEOCITOFONO. L'ESTERNO dell'immobile si presenta in buono stato, in quanto RISTRUTTURATO una decina di anni fa. RIF. 7226 Prezzo: Euro 298.000 Ape: D Per maggiori informazioni www.***** via Porta Rimini 14 o via Toscanini, 25 Pesaro Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso term[…]
