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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 195.000 € (cod.663f2003)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Porta Rimini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Medim di Romani Samuele) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
3.124 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.820 €/m²) e per attici (da 2.340 €/m² a 4.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Porta Rimini) è pari a
3.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,43%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,33%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con mansarda
CENTRO: appartamento mansardato in piccolo edificio di sole cinque unità nel centro di Pesaro. Posizionato in via secondaria e tranquilla ma vicino a tutti i principali servizi, sia il mare che il centro storico sono comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta; Con una superficie complessiva di 90 mq, questo immobile ristrutturato nel 2005 è situato nel secondo ed ultimo piano dell 'edificio.COMPOSIZIONE: Salendo dal vano scale comune (non c 'è ascensore), al secondo piano raggiungiamo l 'appartamento di circa 90 mq che comprendono un ingresso/soggiorno, un 'ampia cucina abitabile perfetta per cene in famiglia un piccolo corridoio che ci conduce alla zona notta composta da a una camera matrimoniale e due camere singole; oltre a un bafgnoi moderno ed un ripostiglio.In aggiunta la proprietà include anche un posto auto esterno (12 mq) nella corte comune e una cantina (9 mq) utile come ulteriore spazio di stoccaggio abbastanza ampio anche per bici e motorini.STATO: esternamente l 'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, tetto completamente ristrutturato nel 2005, la stesa ristrutturazione che ha compreso le finiture interne e gli impianti. La pavimentazione è in ceramica, Gli infissi in PVC con doppi vetri garantiscono un buon isolamento termico ed acustico. Le utenze sono autonome€ 190.000 Ape fase di definizionerif. 7526per maggiori informazioni chiamare l ' agenzia Medim immobiliare via Porta Rimini, 14Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenzaTutti i dati riportati così come la via dell 'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per prenotare una visita
