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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 295.000 € (cod.663ea991)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Branca nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
3.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.830 €/m²) e per quadrivani (da 2.030 €/m² a 3.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giovanni Branca) è pari a
3.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,37%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
VIA BRANCA Pesaro - Zona TEATRO ROSSINI Pronto per essere abitato immediatamente, appena ristrutturato completamente. Appartamento di 156 mq composto da ampio salone con grande cucina a vista luminosa per la presenza di parete completamente finestrata, 2 camere ampie matrimoniali, disimpegno, due bagni con doccia e angolo lavanderia. I lavori di totale ristrutturazione e arredamento sono terminati nel 2025. Parquet in tutto l'appartamento, infissi e impianti nuovi finiture sobrie, moderne e di pregio. L’appartamento è alimentato esclusivamente ad energia elettrica, riscaldamento e raffreddamento a soffitto, illuminazione led, tapparelle elettriche, cucina ad induzione, impianto di allarme. Il contesto è stato appena rinnovato con la bellissima ristrutturazione della Galleria Roma. Comodo a tutti i servizi del centro, vicino allo storico Teatro Rossini
