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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 220.000 € (cod.663e9e48)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da FALCONI AGENZIA IMMOBILIARE) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
218 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1009 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.585 €/m² e
1.946 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.365 €/m²) e per villette a schiera (da 1.340 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Cattabrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cattabrighe) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (-9,38%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con giardino
Pesaro, a Santa Maria delle Fabbrecce si vende casa a schiera su 4 livelli contornata da mq200 di giardino e garage esterno. La casa abitabile si sviluppa al piano seminterrato con garage con lavanderia, cantina e c.t.; la scala ci porta al piano terra con ingresso cucina, camera e bagno con balcone; al piano primo cucina, camera e wc; al piano sottotetto troviamo una lavanderia e 2 vani; sul giardino di mq200 che circonda su 3 lati la casa è posizionato un garage di mq15. Il riscaldamento è autonomo come l'ingresso indipendente. La casa può essere la dimora di una famiglia numerosa o di più famiglie in quanto presenta bagno e cucina al piano terra e primo
