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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare a 930.000 € (cod.663da29f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 930.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Giasone Del Maino nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Rosati immobiliare) a
930.000 € per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3974 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.721 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per case indipendenti (da 2.280 €/m² a 3.985 €/m²) e per ville (da 2.640 €/m² a 4.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mare pressi Via Giasone Del Maino) è pari a
3.425 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,17%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+23,02%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Zona mare, L'AGENZIA IMMOBILIARE ROSATI, propone in vendita una splendida villa singola di lusso, completamente ristrutturata in ogni sua parte con materiali di altissima qualità, dove eleganza, ricercatezza e comfort si fondono in un ambiente esclusivo e raffinato. La proprietà dispone di uno scoperto privato carrabile, accessibile attraverso un'elegante cancellata in ferro battuto, con area esterna pavimentata che garantisce privacy e comodità. L'abitazione si sviluppa su più livelli. Al piano rialzato troviamo un accogliente ingresso con armadio a muro, che conduce a un magnifico salone di rappresentanza, ampio e particolarmente luminoso, impreziosito da raffinati stucchi decorativi a soffitto. Una scenografica porta in cristallo introduce alla grande cucina, completamente arredata con mobili di pregio e dotata di una piacevole zona pranzo, luminosa e accogliente. Completa il piano un elegante bagno finestrato. Attraverso una comoda scala interna si accede alla zona notte, composta da un ampio studio, versatile e facilmente trasformabile in una terza camera da letto, due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di bagno en suite e cabina armadio, oltre a un ulteriore bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato ospita una grande taverna, ideale per momenti conviviali, area relax, hobby o ulteriori esigenze abitative, oltre a un bagno, un locale tecnico e una comoda lavanderia. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione integrale, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e ai dettagli architettonici. Tra le dotazioni troviamo impianto fotovoltaico con batterie di accumulo da 10 kW, climatizzazione con pompa di calore in ogni ambiente, eleganti stucchi decorativi a soffitto in tutti gli ambienti, raffinate greche sulle porte e bagni moderni, eleganti e particolarmente luminosi. È inoltre prevista la sostituzione dei pavimenti della zona giorno con un prestigioso parquet. La proprietà, pur essendo completamente ristrutturata e pronta da abitare, è attualmente in fase di[…]
