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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 210.000 € (cod.663ceff1)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita (da MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.549 €/m² e
1.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per case semindipendenti (da 1.115 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pantano, mentre nella zona di Cattabrighe è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Cattabrighe) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Villa Fastiggi che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in calo (-4,35%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (+1,39%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAX IMMOBILIARE di Sandroni Claudio & C.
PIAZZALE GARIBALDI 9, Pesaro (PU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
CATTABRIGHE: Nel quartiere di cattabrighe, vendesi casa a schiera di ampia metratura su due livelli composta da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno + al primo piano 3 camere matrimoniali e bagno. completa la proprietà scoperto pavimentato con […]
