Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano a 1.350.000 € (cod.663961f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 1.350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone) a
1.350.000 € per una
superficie commerciale di
528 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2556 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.170 €/m² e
2.656 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.090 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pantano) è pari a
2.325 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,81%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+5,40%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GAGGIOLINI IMMOBILIARE di Gaggiolini Simone
Via roma 47, Vallefoglia (PU)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con caminetto
Villa di Pregio nel Cuore di Pesaro - Quartiere Pantano Scopri questa straordinaria villa indipendente in stile classico-contemporaneo, situata nel prestigioso Quartiere Pantano di Pesaro, a pochi passi da Via Vincenzo Rossi e dai principali servizi della città. Una proprietà esclusiva che unisce eleganza, spazio e comfort, perfetta per chi ricerca privacy e qualità della vita nel centro urbano. Spazi e Metrature Con una superficie abitativa di 530 m² distribuiti su tre piani principali più piano interrato, questa villa è organizzata in 14 locali e 5 bagni. Ogni ambiente è stato concepito con cura, garantendo fluidità negli spazi e finiture di pregio. Lo stato di conservazione è impeccabile, frutto di una manutenzione costante nel corso degli anni. Piano d'Ingresso - Eleganza e Luminosità Il piano terra accoglie con un doppio salone ampio e luminoso, ideale per momenti conviviali. La sala da pranzo si affaccia sul giardino attraverso numerose e grandi porte-finestra che inondano gli ambienti di luce naturale e regalano una vista incantevole sulla piscina e sul giardino privato, distribuito tutt’attorno alla proprietà. La cucina abitabile, moderna e funzionale, si collega direttamente a un porticato esterno perfetto per cene e pranzi all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio e un'elegante scala elicoidale in marmo che conduce ai livelli superiori. Piano Notte - Comfort e Privacy Il primo piano ospita quattro camere matrimoniali, ciascuna con accesso a ampi balconi che si affacciano sul giardino privato. Due bagni completi garantiscono praticità e comfort. Gli spazi sono generosi e luminosi, ideali per il riposo e il relax. Piano Nobile - Versatilità e Ospitalità Una luminosa family room con cucina a vista, due ulteriori camere spaziose e un bagno dedicato caratterizzano questo livello. La configurazione è perfetta per ospiti o familiari, garantendo privacy e autonomia. Piano Interrato - Benessere e Funzionalità Il livello inferiore è una vera oasi di benessere e praticità: una taverna accogliente […]
