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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 245.000 € (cod.66395e31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale Primo Maggio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2987 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.746 €/m² e
3.186 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.255 €/m² a 3.855 €/m²) e per loft (da 2.225 €/m² a 3.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazzale Primo Maggio) è pari a
3.080 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Facile Rogitare
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Pesaro, piazzale primo Maggio, in contesto signorile si vende LOFT con finiture di lusso al piano primo. Curato nei minimi dettagli e rifinito con materiale di pregio: 72mq circa al piano terra + 15mq circa di soppalco vivibile. Ingresso, zona giorno con elegante ingresso su soggiorno con angolo cottura e primo bagno, zona notte con disimpegno, spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite privato. Piano superiore con soppalco ideale come seconda camera, zona relax o studio. Cantina Esclusiva di proprietà. Possibilità di acquisto anche di tutto l'arredo interno. Posizione strategica e ambitissima, vicino al mare e al centro. Ideale anche come investimento
