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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo a 180.000 € (cod.663852ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona San Bartolo, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ravenna nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da italcase sas) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.466 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Bartolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Bartolo pressi Via Ravenna) è pari a
2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di San Bartolo (+0,80%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona San Bartolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo da ristrutturare
A Pesaro, nel quartiere Tombaccia, proponiamo in vendita appartamento di circa 100 mq situato al piano rialzato di una trifamiliare . L’abitazione, da ristrutturare, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna comprende tre camere da letto, un bagno e una zona giorno con cucina ad angolo cottura. Il riscaldamento è autonomo, caratteristica che consente una gestione indipendente dei consumi. Completa la proprietà una soffitta di circa 5 mq al terzo piano, utile come deposito o spazio di servizio. La zona Tombaccia è apprezzata per la sua comodità e per la vicinanza ai principali servizi: supermercati, negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici e collegamenti rapidi con il centro città e le principali vie di comunicazione. Il contesto residenziale è tranquillo e ben servito, con affacci panoramici aperti sul quartiere e sul verde circostante. Soluzione interessante per famiglie o per chi cerca un immobile da rinnovare in una posizione pratica e strategica
