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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria a 195.000 € (cod.6637a2c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da italcase sas) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1741 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.410 €/m² e
2.799 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURAGLIA - TOMBACCIA - PANTANO ALTA) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.495 €/m²) e per trivani (da 2.360 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Soria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Soria) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Soria (-1,25%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Soria
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In posizione comoda e ben servita, nel quartiere della TOMBACCIA, proponiamo in vendita appartamento di circa 90 mq posto al secondo piano di una quadrifamiliare . L’immobile, da rivedere internamente, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi desidera personalizzare la propria abitazione secondo gusti ed esigenze. La distribuzione interna comprende un luminoso soggiorno doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e due balconi sul fronte e sul retro dell'immobile . Completano la proprietà una soffitta di circa 10 mq al terzo piano, utile come deposito, e un ampio garage di 30 mq al piano terra, con spazio antistante privato, perfetto sia per l’auto sia come spazio aggiuntivo per biciclette, moto o attrezzature. L’esposizione e il piano alto garantiscono una ottima luminosità e una vista aperta sul quartiere e sulle aree circostanti. La zona Tombaccia è apprezzata per la vicinanza al centro di Pesaro e per la presenza di tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole, fermate dei mezzi pubblici, farmacie e attività di quartiere sono facilmente raggiungibili. Una soluzione interessante per famiglie o per chi cerca un appartamento con garage, ambienti generosi e ottime potenzialità di ristrutturazione
