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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto a 223.000 € (cod.66377c0a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto, la richiesta di 223.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Rizzo nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ANDREANI IMMOBILIARE) a
223.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3912 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.113 €/m² e
3.659 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.280 €/m²) e per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 3.055 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Loreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Loreto pressi Via Luigi Rizzo) è pari a
2.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Loreto (+7,01%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Loreto
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Fianco Dx lato Fano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Pesaro, a due passi dal mare e dal centro, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione posto al terzo piano di mq 57ca e composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e balcone. La palazzina è costruita secondo e le più moderne ed innovative tecniche di costruzione, con impianto fotovoltaico e dotata di ogni tipo di confort. Ottima soluzione come abitazione principale, come investimento e vista la vicinanza con il mare anche come seconda casa per l'estate. Bonus fiscali. Consegna fine 2026. Chiamaci in agenzia per fissare un appuntamento. €223.000. A parte acquisto di garage o posto auto. COD.3937
