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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 348.000 € (cod.66373c14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2784 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.951 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 3.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda) è pari a
2.430 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADRIAMAR IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo con mansarda
ZONA CELLETTA, proponiamo porzione superiore di schiera su due livelli con terrazzi e ampio garage. L'immobile, costruito nel 2002 ed ottimamente mantenuto, misura circa 125 mq complessivi e vanta un ingresso indipendente da scala esterna che garantisce ottima privacy e autonomia. Al primo livello veniamo accolti direttamente in una zona living affacciata su un bel terrazzo. Il disimpegno conduce poi alla zona notte, composta da un bagno finestrato e da due camere da letto, di cui una servita da un secondo balcone privato. Salendo al livello superiore, tramite una comoda scala interna, troviamo il sottotetto mansardato composto da due ampi vani rifiniti e versatili, ideali da adibire a studio, zona hobby o ulteriori spazi notte, completati da un riservato terrazzo a tasca ideale per godersi momenti di relax all'aperto. A servizio della proprietà troviamo al piano interrato un comodissimo garage di 33 mq, perfetto per ospitare auto e biciclette o da sfruttare anche come spazio ad uso cantina. L'appartamento è già dotato di impianto di aria condizionata e dispone di impianti completamente autonomi, mantenendo le spese condominiali decisamente contenute, pari a circa 45 euro al mese. Una soluzione moderna e completa, perfetta per chi cerca ampi spazi e indipendenza in un contesto residenziale tra i più richiesti della città. La zona è ben servita da negozi, farmacie e supermercati, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Inoltre, la presenza di piste ciclabili che conducono al centro storico ad alle spiagge di Pesaro, permette di muoversi comodamente in bicicletta, godendo della città senza dover necessariamente utilizzare l’auto. Prezzo: € 348.000. Cl. En. "E"- Epgl,nren 123,35 Kwh/mq anno. Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136
