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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe a 255.000 € (cod.66364c5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Cattabrighe, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1574 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.893 €/m² e
2.268 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRACCIA - CATTABRIGHE) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.800 €/m²) e per quadrivani (da 1.470 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Cattabrighe risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cattabrighe) è pari a
2.100 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di Cattabrighe (+6,29%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Cattabrighe
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PESARO CASE SNC
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente costruzione con termocondizionamento
PESARO, contesto residneziale di Vismara-Cattabrighe. Adiacente a tutti servizi. In piccolo condominio signorile appartamento di ampia metratura con terrazzo abitabile, soffitta, garage, posto auto e giardino. COMPOSIZIONE: Ingresso, ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con uscita sullo stesso terrazzo, corridoio per zona notte dove troviamo 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati ed ulteriore balcone. ACCESSORI: soffitta al piano superiore, ampio GARAGE al piano terra, scoperto esclusivo, POSTO auto sempre esclusivo con tettoia. STATO: eccellente, la casa è curata e rifinita nei dettagli. Portone blindato, infissi in pvc con doppio vetro, antifurto, videocitofono, stufa a pellet, caldaia autonoma a condensazione, tubazioni in rame, depuratore acqua. Esterno in ottimo stato. Classe F, 158kwh/mq/anno. Per informazioni e visite: PESARO CASE, siamo a Pesaro in Via Vincenzo Rossi, 2 e Via Vincenzo Rossi, 5. TEl: 0721-452155, cell: 388-1211352 Diego, 331-6236923 Mauro, 339-8556472 Luca
