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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini a 338.000 € (cod.6635e41d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pesaro in zona Villa Ceccolini, la richiesta di 338.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da Dogma immobiliare) a
338.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2139 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.493 €/m² e
1.753 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIUSA DI GINESTRETO - BORGO S. MARIA - VILLA CECCOLINI) per case indipendenti (da 1.220 €/m² a 2.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Villa Ceccolini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa Ceccolini) è pari a
1.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Villa Ceccolini (+5,53%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pesaro in zona Villa Ceccolini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Località Villa Ceccolini di Pesaro (PU) in bel complesso residenziale vendesi porzione di fabbricato cielo terra distribuito su tre piani e libero su tre lati per totali 150 mq circa. La dimora è stata ristrutturata internamente di recente, è così composta: al piano seminterrato da vari locali ad uso cantina, accessoriato di wc. ripostiglio e piccolo scoperto; salendo tramite comoda scala interna si accede al piano terra dove troviamo cucina abitabile, ampio soggiorno con camino, balconi, bagno e ampio giardino di 100 mq circa; proseguendo ancora con la scala interna si raggiunge la zona notte dove alloggiano tre camere da letto con bagno e due balconi. Completa la proprietà garage al piano terra. € 338.000 Ape D
