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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano a 235.000 € (cod.6635d9b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano, la richiesta di 235.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Montanari nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Immobiliare Guerra S.r.l) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.326 €/m² e
2.762 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.015 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Pantano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pantano pressi Via Carlo Montanari) è pari a
2.375 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Pantano (+5,45%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Pantano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione
ESCLUSIVA IMMOBILIARE GUERRA Appartamento in zona tranquilla con garage, soffitta e scoperto esclusivo In una via defilata e particolarmente silenziosa del quartiere Pantano, ma a pochi passi da tutti i servizi della città, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità. La palazzina è stata oggetto di una ristrutturazione esterna completa, che ha valorizzato anche le aree condominiali, rendendo l’intero contesto curato e piacevole. Caratteristiche dell’appartamento La disposizione è quella classica e funzionale degli anni ’60: • Ingresso • Soggiorno con balcone • Cucina separata • Disimpegno • Camera singola • Ampio bagno • Grande camera matrimoniale con secondo balcone All’interno l’immobile si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi aggiornamenti già eseguiti: • Infissi in PVC con vetrocamera • Tapparelle e cassettoni nuovi e coibentati • Portone blindato nuovo • Impianto di riscaldamento con tubazioni in rame • Termosifoni in ghisa • Citofono appena installato Necessita solo di un aggiornamento delle finiture per essere perfetto. Completano la proprietà • Ampia soffitta di circa 25 mq, con ottime altezze, ideale come grande ripostiglio • Garage a piano terra collegato alla scala condominiale • Scoperto esclusivo di circa 66 mq davanti al garage • Utenze indipendenti • Spese condominiali minime: circa € 80 annui per luce e pulizia scale – 39,38 kWh/mq anno
