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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 300.000 € (cod.6635d522)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
152 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.935 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FUORI DALLE MURA FINO VIALE DELLA VITTORIA) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.875 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.170 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,07%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,69%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
bicasa immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore da ristrutturare
CENTRO-MARE: proponiamo la vendita di un luminoso appartamento da ristrutturare posto al 3° piano con ascensore di un condominio in buono stato, senza lavori condominiali in previsione. Posizione eccellente per raggiungere a piedi il centro ed il mare. Disponibile da subito. Appartamento di ca. 140 mq ( 120 calpestabili ) composto da ingresso, ampio salone con affaccio su balcone di buone dimensioni, cucina abitabile con cucinotto e balcone, zona notte composta da 2 ampie camere matrimoniali, 2 studi, due bagni e ripostiglio. La presenza di colonne portanti consente di poter ridisegnare l'appartamento senza troppe difficoltà, creando gli spazi giusti anche per chi lavora da casa. L'esposizione a sud-est e a nord-ovest e la posizione al 3° piano consentono di avere un'ottima luce naturale e una piacevole vista. Completa la proprietà una cantina di proprietà ed un posto auto assegnato coperto. Ape in fase di rilascio. Spese condominiali comprensive di riscaldamento con contabilizzatore e acqua calda e fredda con contabilizzatore. Richiesta € 300.000 Rif. 8257
