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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro a 250.000 € (cod.662d13bc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Montegranaro, la richiesta di 250.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Abraham Lincoln nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.825 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LORETO - SORIA - PANTANO BASSSA - MONTEGRANARO) per appartamenti (da 1.785 €/m² a 3.635 €/m²) e per quadrivani (da 1.755 €/m² a 3.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre la zona di Montegranaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montegranaro pressi Via Abraham Lincoln) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Montegranaro (-4,67%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Montegranaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tony
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con ascensore
Montegranaro in zona residenziale e riservata, circondata dal verde, appartamento panoramico di 113 mq. a poca distanza dal mare e dal centro situato al piano primo fornito di ascensore così composto: ampio ingresso, sala con accesso sul balcone, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'immobile necessita di essere rivisto internamente in quanto dell'epoca. Pavimentazione in marmo e Parquet nelle camere, infissi in legno con vetro singolo, riscaldamento centralizzato con termovalvole e contabilizzatori sui caloriferi. Completa la proprietà un garage e una cantina. Libero subito. PER INFORMAZIONI CONTATTARE Pesaro Case Via V. Rossi 5 Pesaro - Cell: 329.8735661 Antonio
