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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda a 212.000 € (cod.66365042)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Santa Veneranda, la richiesta di 212.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marsiglia nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da PESARO 90 IMMOBILIARE) a
212.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1909 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.483 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLA SAN MARTINO - CELLETTA - S.VENERANDA) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.210 €/m²) e per pentavani (da 1.425 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, mentre nella zona di Santa Veneranda è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Veneranda pressi Via Marsiglia) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,11%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Veneranda (+15,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Santa Veneranda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Pesaro Pantano alta zona campus scolastico. Scopri questo splendido appartamento di 117 m² commerciali situato nel secondo piano con ascensore, in una delle zone più tranquille e desiderate di Pesaro. Immerso nel verde della zona Campus scolastico, questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. L'ampio e luminoso spazio abitativo si sviluppa su 100 m² calpestabili circa e comprende 5 locali ben distribuiti: un accogliente ingresso, un cucinotto con possibilità di ampliamento, un doppio soggiorno elegante, una sala da pranzo funzionale con balcone e ben due ampie camere da letto molto silenziose. Con la possibilità di realizzare una terza camera o uno studio, l'appartamento si adatta perfettamente alle tue esigenze. Completa la soluzione un pratico bagno e un ripostiglio per lo stoccaggio. Gli spazi esterni sono particolarmente affascinanti: un terrazzino loggiato collegato al cucinotto ( o eventuale studio ) e un secondo terrazzo accessibile dalla sala da pranzo ti permetteranno di godere appieno della tranquillità della zona. L'orientamento Nord-Ovest garantisce una luminosità naturale ottimale durante la giornata. Le finiture originali sono mantenute in ottimo stato di manutenzione, mentre gli infissi nuovi in PVC con vetro termico. L'impianto di riscaldamento con caldaia a condensazione già installata, alimentato a gas naturale, garantisce efficienza energetica e comfort tutto l'anno. Le utenze sono completamente autonome. La proprietà include un garage esclusivo al piano interrato e un giardino condominiale, . L'immobile è perfettamente adatto anche per persone con mobilità ridotta grazie alla presenza dell'ascensore. Costruito nel 1974, questo appartamento in buono stato rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare pesarese. Non perdere questa occasione! La classe energetica è in corso di rilascio. per info contattare i nostr i numeri. La via è indicativa per motivi di privacy
