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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città a 420.000 € (cod.663502c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pesaro in zona Centro Città, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2427 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.680 €/m² e
3.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 2.240 €/m² a 3.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mare, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
3.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Mare che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,17%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+5,92%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DE ANGELIS S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore del centro cittadino di Pesaro, all'interno del prestigioso Palazzo Scattolari recentemente restaurato, elegante appartamento delle dimensioni totali di circa 160 mq, dislocati su due livelli, composto di: piano rialzato, avente ingresso su soggiorno con angolo cottura ed accesso ad una corte-giardino privata dotata di pozzo artesiano, una camera da letto matrimoniale, un bagno e disimpegno con ripostiglio; il piano inferiore, accessibile attraverso scalinata interna realizzata in muratura, risulta composto di una ampia zona living, un ulteriore camera da letto matrimoniale ed un bagno. Completa la proprietà un posto auto privato all'interno della corte condominiale. L'immobile, totalmente restaurato ponendo la massima attenzione al mantenimento delle caratteristiche costruttive originarie, risulta rifinito con ottimi materiali quali pavimenti in cotto, solai con travi in legno al piano superiore e con mattoni a vista al piano inferiore, infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento a pavimento, porte laccate ed impianto di illuminazione completo di corpi illuminanti. Localizzato in posizione centralissima e servita, risulta essere soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante e di grande fascino
