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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare a 450.000 € (cod.6634bade)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2884 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.977 €/m² e
3.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MARE) per appartamenti (da 2.270 €/m² a 3.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pesaro
Per quanto riguarda più in generale la città di Pesaro, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mare) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Mare (+7,89%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pesaro in zona Mare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal mare, in palazzina recentemente ristrutturata nelle facciate e nei balconi, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita luminoso appartamento di circa 135 mq al terzo piano con ascensore, composto da ingresso, ampio salone con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, di cui una con balcone vista mare, e doppi servizi. Completano la proprietà un ripostiglio al piano sottotetto e un garage al piano terra. L'immobile si presenta in buono stato, con necessità di alcuni interventi di ammodernamento. Riscaldamento autonomo. Spese condominiali di circa € 110 mensili, comprensive di acqua. Il tutto in una posizione riservata e tranquilla, a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi
